违约金怎么算

租客已付全年房租却被清退？中介违约须向租客担责！

根据民法典规定,中介作为租赁合同相对方,未履行向房东付款义务,致租客丧失居住权,构成根本违约。租客虽非委托代理合同当事人,但其与中介的租赁合同独立有效,依法享有请求退还押金及违约金的权利。